楼市 深圳楼市新政十五天,成交量有何变化?房价怎么走

本文关键词:细则,深圳二手房,成交量,楼市,新政
成交量深圳二手房第四届悉尼 5月经济数 赵志红自认 厉害了切赫 途锐发动机 上海迪士尼 莱索托首相 非法移民船 以代孕为名 武警青海总 管理中心Pomerantz奥运历史

  7月15日,深圳市出台8条措施调控楼市。昨天,深圳市发布了楼市调控新政的细则,从购房资格认定、离异人士购房套数计算、上线房屋抵押合同网签等8个方面作出详细规定。

  深圳楼市调控新政细则正式出炉

  此次《细则》明确,对于2020年7月15日(不含7月15日)之前购买住房的,可继续完成交易,不受新政影响,购买时间以网签录入时间为准。

  对于已发生实际交易行为,但尚未在房地产信息平台中(预)录入房地产买卖合同信息的,能提供有效房款转账凭证的,也视为已办理网签(预)录入。

  对于7月15日前已申请落户、并正进行房产交易的,不受新政需交社保三年的影响。

  

  中国城市经济专家委员会副主任 宋丁:这样的基本走向,相当于老人老办法,新人新办法,充分照顾到了这一部分人的利益。

  同时,《细则》进一步对社保断缴是否影响购房资格等问题进行了明确规定。

  《细则》提出,购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。

  疫情期间社保断缴,3个月内补缴不受影响;

  而退休人士购房,只需提供退休前个人所得税或社会保险证明即可购房,其中,深户需缴满3年,非深户需缴满5年。

  深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任 王锋:政策的出发点是保护合理的刚需,保护自住需求,抑制投机。

  除此之外,《细则》对落户时间认定、离异人士购房套数计算、推行房屋抵押合同网签、二手住房交易信息公开等购房者关注的几大问题均进行了详细的解释和补充。

  新政影响持续发酵

  深圳二手房网签量低位运行

  自7月15日深圳楼市新政出台以来,已有半月的时间,在政策调控之下,深圳楼市的成交量和成交价格又出现了怎样的变化呢?

  

  美联物业深圳百花区域董事伍永雄在房地产中介行业已经工作了十余年,新政之前,他所负责的片区一直都是属于卖方市场,放盘的二手房量少价高,政策出台后,他们片区的成交量出现了明显的下滑。

  伍永雄表示,在政策(发布)前后数据上,打了三折左右,前面成交活跃一些,后面释放的是真正有政策性指标的、需求比较强烈、能够接受相对较高税费的人群。

  根据深圳市住建局房地产信息平台公示的商品成交(完成产权过户)数据显示,7月20日-7月26日,深圳市新房和二手房成交量(完成产权过户)分别为747套与2010套,环比分别降低39%和35%。

  中国城市经济专家委员会副主任 宋丁:成交量受到影响,从市场得到的信息来看,网签量整个成交交易量、带看量已经全部明显下滑,大概在40%-50%。

  

  业内人士认为,深圳二手房成交量低迷的态势预计仍将持续,在今年国庆之后,成交量将会上升并保持稳定。而在价格方面,7·15新政影响力将逐步在房地产价格上体现。

  中国城市经济专家委员会副主任 宋丁:二手房过去虚高得很厉害,这几个月里,平均价格跌10%以上,到四季度,我认为可能还会维持这个跌幅。

【编辑:刘羡】


楼市成交量

北京交通委 李克强与新 广西自贸区 丁香医生发 受冤23年重 阿迪、安踏 河南一检察 一“蠢”值 坚持给病人 两市缩量盘

新闻聚焦
热门推荐
  • 驴友穿越四川卧龙保护区1人遇难:涉嫌非

      七驴友穿越卧龙保护区一人遇难:涉嫌非法穿越,警方前往救援 澎湃新闻记者 胥辉 澎湃新闻(www.thepaper.cn)6月13日从四......

    07-03    来源:网络整理

    分享
  • 中国驻悉尼总领馆举办各民族侨胞联欢会

      (记者 陶社兰)中国驻悉尼总领馆16日举办“中华民族一家亲”各民族侨胞联欢会,来自14个少数民族的百余名华侨华人......

    08-18    来源:网络整理

    分享
  • 黑龙江省公安厅原巡视员闫子忠被开除党

      据黑龙江省纪委监委消息:日前,经黑龙江省委批准,黑龙江省纪委监委对省公安厅原巡视员闫子忠严重违纪违法问......

    10-11    来源:网络整理

    分享
  • 一男子散布山西太原“封城”谣言被刑拘

      (李庭耀)山西省太原市公安局万柏林分局27日发布警情通报,一男子在网上传播太原将实施交通管制的谣言,被快速转......

    03-20    来源:网络整理

    分享
  • 新加坡新增新冠确诊病例569例

      新加坡卫生部3日宣布,截至当天12时,新加坡新增新冠确诊病例569例,累计确诊36405例;新增治愈病例407例,累计治愈......

    06-04    来源:网络整理

    分享
  • 统计显示17%瑞士公民拥有双重国籍

      据欧联网援引意大利欧联通讯社报道,瑞士联邦统计局公布的2016至2017年社会人口数据统计资料显示,瑞士15岁以上公......

    10-05    来源:网络整理

    分享
  • 是谁,偷走了我的社交?

      和李梦婷一样,毕业的这5年,杨莫也没有和同学再聚过,只有一两个要好的朋友偶尔一起约出来逛街。......

    11-16    来源:网络整理

    分享
  • 164辆救护车驰骋内蒙古草原

      由中华思源工程扶贫基金会、芭莎公益慈善基金向内蒙古捐赠的164辆救护车11月13日分别交付给164家乡镇卫生院。......

    12-03    来源:网络整理

    分享
  • 阳蟒高速公路自30日零时起通车试运营

      (杨佩佩)记者29日从山西省交通运输厅获悉,自2020年4月30日零时起阳蟒高速公路开放交通试运营。当前正值中国高速公......

    04-30    来源:网络整理

    分享
  • 渡过了最困难时期!习近平的最新“电话

      班达里总统说,相信中方的经验将增加其他国家战胜疫情的信心;鲁哈尼总统则表示,中方经验值得各国借鉴。在同......

    05-01    来源:网络整理

    分享
返回列表
Ctrl+D 将本页面保存为书签,全面了解最新资讯,方便快捷。